Athènes
À 100 mètres de la gare St-Lazare. Situé dans le 9e arrondissement de Paris, cet espace de travail clé en main allie élégance, confort et flexibilité. Entièrement meublé et décoré avec soin, ce plateau modulable peut accueillir jusqu’à 37 collaborateurs dans des conditions optimales grâce à un mobilier ergonomique, la fibre haut débit et un accès sécurisé 24h/24 et 7j/7. Pensé pour favoriser aussi bien la concentration que la convivialité, le lieu dispose de plusieurs salles de réunion, de phoneboxes privatives, d’un salon accueillant et d’un espace réfectoire équipé. Proposé dans le cadre d’un contrat flexible tout inclus comprenant le ménage, la maintenance et un suivi dédié au quotidien, cet espace est idéal pour installer votre entreprise au cœur d’un quartier dynamique et parfaitement desservi.
Les équipements
- 37 postes de travail
- 2 à 3 salles de réunion
- Phone box
- 3 espaces de travail
- 1 cuisine aménagée avec salon
services
- Internet haut débit
- Ménage
- Maintenance
- Accès PMR
- Gestion de vos courriers et colis
- 16 rue d'Athènes – Paris 9e
- 230 m2
- 37 postes
- Disponibilité : nous contacter
- Prestations de services
emplacement et accessibilité
- 31 rue du 4 Septembre – Paris 2e
Saint-Lazare | Trinité-D’Estienne d’Orves | Europe
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FAQ
les réponses à vos questions
Quelle est la différence entre un bail commercial classique et un bureau opéré (flex-office) ?
Un bail commercial classique vous engage pour une durée d’au moins 3 ans. Vous êtes titulaire du bail et gérez directement l’aménagement, l’entretien, l’électricité et les abonnements. Le bureau opéré (ou flex-office) est un contrat de prestation de services tout inclus (mobilier, ménage, internet, charges). Il est plus souple et permet de s’engager sur des durées plus courtes (de 6 à 36 mois) et sans les contraintes de gestion du quotidien.
Combien de m² faut-il prévoir par collaborateur ?
Il faut compter entre 10 et 15m² par poste de travail, espaces communs inclus (salles de réunion, cuisine, zones de passage).
Grâce au télétravail et au flex-office, vous pouvez réduire la surface totale attribuée en ajustant votre ratio de postes par rapport au nombre de salariés présentiels.
Quels sont les frais annexes à anticiper lors d'un contrat de location (traditionnel) d'un bureau ?
En plus du loyer principal, il convient d’anticiper : Les charges locatives (entretien des communs, gardiennage, ascenseur). Les taxes (taxe foncière, taxe sur les bureaux selon les régions). Les honoraires de conseil / d’agence (généralement calculés en pourcentage du loyer annuel). Le dépôt de garantie (souvent équivalent à 1 à 3 mois de loyer hors charges). Les éventuels frais d’aménagement et de mobilier.
Combien de temps à l'avance faut-il commencer à chercher ses nouveaux locaux ?
Pour une surface de taille moyenne (100 à 500m²), il est recommandé de démarrer ses recherches 3 à 6 mois avant la date d’emménagement souhaitée. Cela laisse le temps de visiter, négocier le bail, réaliser d’éventuels travaux et planifier le déménagement. Pour de très grandes surfaces ou des projets sur mesure, prévoyez plutôt 6 à 12 mois.
Comment Trouverunbureau.com m'accompagne-t-il dans ma recherche ?
Trouverunbureau.com centralise les offres du marché (bureaux traditionnels, espaces opérées, sous-locations et coworking). Nos experts vous aident à définir votre cahier des charges, sélectionnent pour vous les meilleurs biens correspondant à votre budget et vous accompagnent jusqu’à la signature de votre contrat.
